Oakland A memiliki “minat yang sangat, sangat kuat” di Tropicana sebagai lokasi stadion yang memungkinkan jika tim memutuskan untuk pindah ke Las Vegas, kata pejabat tinggi Gaming & Leisure Properties Inc. mengatakan pada hari Jumat.
Situs kasino hotel Strip dilaporkan sebagai salah satu dari dua properti yang dipertimbangkan untuk stadion Major League Baseball untuk A jika tim memutuskan untuk pindah ke Las Vegas.
Peter Carlino, ketua, presiden dan CEO Gaming & Leisure Properties Inc., sebuah kepercayaan investasi real estat yang berafiliasi dengan operator Tropicana Penn National Gaming, mengatakan perusahaannya dan pejabat dari Bally’s Corp. dan si A baru-baru ini bertemu di Las Vegas untuk membahas kemungkinan itu. dari pembangunan kembali properti.
Gaming & Leisure Properties memiliki properti di bawah Tropicana, yang dioperasikan oleh Penn National Gaming. Setahun yang lalu, Bally’s yang berbasis di Rhode Island mengumumkan rencana untuk membeli Tropicana dari Penn National seharga $150 juta. Bally’s mengatakan menjual “aset non-tanah” Tropicana seharga $150 juta dan telah setuju untuk menyewa tanah di bawah hotel-kasino dari Gaming & Leisure Properties untuk jangka waktu awal 50 tahun dengan sewa tahunan $10,5 juta. Perjanjian ini diharapkan akan selesai pada paruh kedua tahun ini.
Namun pada bulan Januari, Soohyung Kim, mitra pengelola Standard General LP, sebuah perusahaan investasi yang berbasis di New York yang memiliki 30 persen saham di Bally’s, menawarkan untuk membeli perusahaan tersebut dalam kesepakatan senilai sekitar $2 miliar.
‘Minat yang kuat’
Komentar Carlino tentang minat A datang sebagai tanggapan atas pertanyaan dari investor selama panggilan konferensi pendapatan Gaming & Leisure Properties pada hari Jumat.
“Jelas apa pun yang kami lakukan terkait dengan percakapan kami dengan Bally’s,” kata Carlino di telepon. “Sudah dipublikasikan secara luas bahwa A melihat situs ini. Mereka memandang orang lain. Saya pikir aman bagi saya untuk mengatakan bahwa mereka memiliki minat yang sangat, sangat kuat di situs kami jika kesepakatan itu dapat menguntungkan mereka.”
Tetapi Carlino mengatakan kesepakatan apa pun juga harus menguntungkan perusahaannya dan pemegang sahamnya. Carlino mengatakan dia dan Wakil Presiden Senior Gaming & Leisure dan Chief Investment Officer Matthew Demchyk dan Wakil Presiden Senior dan Chief Development Officer Steven Ladany bertemu dengan A dan Bally awal bulan ini. Sumber lain yang mengetahui kesepakatan tersebut mengonfirmasi bahwa A dan Bally bertemu di situs Tropicana.
Carlino mengatakan dia akan dengan senang hati menyelesaikan kesepakatannya dengan Bally’s, tetapi jika sesuatu yang lebih besar terungkap, dia akan tertarik.
“Ada banyak rintangan yang harus dihadapi,” kata Carlino. “Sama sekali tidak ada kepastian ke mana ia bisa pergi. Jika kami dapat memfasilitasi sesuatu yang menarik, Anda yakin kami akan melakukannya. Di sana, harus saya katakan, pantau terus. Kami akan memberi tahu Anda.”
Carlino tidak memberikan perincian lain tentang rencana apa yang mungkin ada.
Tropicana, dengan 1.470 kamar hotel dan ruang kasino seluas 50.000 kaki persegi di atas lahan seluas 35 hektar, telah dianggap sebagai calon terdepan selama beberapa bulan sebagai situs potensial untuk rata-rata nilai A. Pada bulan Desember, muncul laporan bahwa A’s telah mengajukan tawaran di lokasi tempat Tropicana berada, yang terletak di sudut tenggara persimpangan Las Vegas Boulevard dan Tropicana Avenue. Pekan lalu, presiden atletik Dave Kaval mengatakan kepada Review-Journal bahwa daftar rata-rata mereka masih mencakup lima situs potensial, dengan dua muncul sebagai favorit.
Yang dia catat akan membuat tim bekerja sama dengan grup game yang ada untuk masuk ke dalam usaha patungan. Yang lainnya adalah situs yang akan dibeli langsung oleh A, dengan pemikiran untuk membangun pengembangan serba guna yang dibangun di sekitar $1 miliar rata-rata.
Lima situs dalam proses
Kelima lokasi yang masih beroperasi di Las Vegas berada di dalam atau di sekitar koridor resor.
Tropicana memeriksa keduanya berada di dekat the Strip dan menjadi usaha patungan yang potensial, dalam hal ini dengan Bally’s of Gaming & Leisure.
Atletik telah mengintai pasar Las Vegas sejak Mei lalu, dengan proses selama setahun berpotensi mencapai puncaknya bulan depan.
Saat itulah Kaval mencatat bahwa situs Las Vegas terakhir dapat diumumkan, dengan rendering seperti apa tampilan rata-ratanya.
Gaming & Leisure, REIT yang berkembang pesat yang pada bulan Maret menyelesaikan akuisisi tanah dan aset real estat dari Live! Pittsburgh dan Langsung! Philadelphia Casinos dari The Cordish Companies, Baltimore, Maryland, sebesar $689 juta dengan mengasumsikan utang dan menerbitkan unit kemitraan.
Awal bulan ini, Gaming & Leisure menyelesaikan akuisisi properti yang terkait dengan tiga properti kasino Bally’s Black Hawk, Colorado, dan Quad Cities Casino milik perusahaan di Rock Island, Illinois. Semua properti ditempatkan dalam perjanjian sewa induk Bally.
Carlino mengatakan perusahaan yang berbasis di Wyomissing, Pennsylvania, yang dimulai dengan 24 properti saat didirikan pada 2013, kini memiliki 55 properti.
‘Kemungkinan kenaikan dividen akan datang’
Perusahaan juga melaporkan pada bulan Februari bahwa mereka akan mengeluarkan dividen kuartal pertama sebesar 69 sen per saham biasa kepada pemegang saham yang tercatat pada tanggal 11 Maret. Carlino memberi tahu investor bahwa dia berencana untuk mendekati dewannya tentang menaikkan dividen di masa depan.
Carlo Santarelli, analis industri game di kantor Deutsche Bank di New York, mengatakan perusahaannya mempertahankan peringkat “beli” di Gaming & Leisure.
“Saat menelepon, manajemen tetap optimis bahwa lanskap pertumbuhan tetap sehat, tetapi lebih fokus pada peluang dengan penyewa yang ada, seperti kesepakatan yang akan membantu memfasilitasi pertumbuhan penyewa, daripada akuisisi aset tradisional,” kata Santarelli dalam pernyataan Jumat. kata investor.
“Selain itu, manajemen telah mencatat bahwa mereka bermaksud untuk mengusulkan pemulihan kebijakan pedoman, serta peningkatan dividen, kepada dewan pada rapat dewan mendatang,” katanya. “Kami berharap kenaikan dividen akan diumumkan dalam beberapa minggu mendatang dan dimulainya kembali pedoman bersama dengan pendapatan akan dimulai pada kuartal kedua.”
Saham Gaming & Leisure, yang diperdagangkan di bursa Nasdaq, ditutup turun $1,83, atau 4 persen, pada $44,38 per saham Jumat dengan volume dua kali rata-rata harian. Setelah berjam-jam, saham rebound sebesar $2,07, atau 4,7 persen, menjadi $46,45 per saham.
Hubungi Richard N. Velotta di [email protected] atau 702-477-3893. Mengikuti @RickVelotta di Twitter. Penulis staf Review Journal Mick Akers berkontribusi pada laporan ini.
