Lebih dari setahun setelah meluncurkan rencana untuk proyek gudang di North Las Vegas, pengembang North Carolina bergerak maju dengan yang lain di kota.
SunCap Property Group yang berbasis di Charlotte telah bekerja sama untuk mengakuisisi 26 hektar dengan rencana untuk kompleks industri dua bangunan seluas 467.000 kaki persegi, menurut a rilis berita minggu lalu dari mitra proyek GID.
Tanah, di sudut timur laut Cheyenne Avenue dan Commerce Street, dijual seharga $20 juta, Cushman & Wakefield mengumumkan broker, mengatakan itu mewakili SunCap dalam kesepakatan dan disewa untuk menyewakan proyek.
Pembangunan proyek, yang disebut SunPoint Commerce Center, diperkirakan akan dimulai musim panas ini, kata GID.
Michael Wenaas, kepala investasi di GID Industrial, mengatakan dalam rilisnya bahwa Las Vegas, dengan “fundamental” leasing yang kuat dan lowongan terendah, sangat cocok untuk portofolio industri kami yang berkembang.
Ledakan konstruksi gudang di Southern Nevada baru meningkat sejak pandemi melanda, karena wabah virus corona memicu percepatan peralihan ke belanja online yang memicu permintaan akan bangunan distribusi.
Pengembang menyelesaikan 6,2 juta kaki persegi proyek industri di Southern Nevada tahun lalu. Hampir semuanya terdiri dari gudang dan ruang distribusi, dan sebagian besar berada di North Las Vegas, lapor broker Colliers International.
Tingkat lowongan industri Southern Nevada menyusut menjadi hanya 2,3 persen pada akhir tahun lalu, terendah sejak Colliers mulai mencatat pada tahun 1999, kata perusahaan itu.
“Kami melihat permintaan yang belum pernah terjadi sebelumnya,” kata broker Cushman & Wakefield Donna Alderson.
Alderson mencatat bahwa dia telah bekerja di real estat industri sejak 1986 dan belum pernah melihat selera seperti ini untuk properti semacam itu.
Salah satu dari banyak proyek yang diluncurkan tahun lalu adalah SunCap, yang mengumumkan rencana pada Februari 2021 untuk kompleks industri enam bangunan seluas 730.000 kaki persegi di North Las Vegas dengan mitra Diamond Realty Investments.
Upaya untuk mendapatkan pembaruan tentang proyek itu dari SunCap tidak berhasil pada hari Senin.
Mike Orr, wakil presiden senior di SunCap, mengatakan dalam sebuah pernyataan bahwa “kecepatan” sewa untuk kompleks itu memberi keyakinan kuat bahwa proyek barunya dengan GID akan sangat dicari properti.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
